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科技赋能 创新引领 | 中海“新建好房子”，“高性能+好体验”领潮行业高质量发展

随着新型城镇化进程不断演进，人们的居住需求也逐渐升级，从“居者有其屋”到“居者优其屋”，对于房子这一居住载体，人们开始有了更深刻的认知。

9月26日，由中华人民共和国住房和城乡建设部指导、中国建筑集团主办的中国建筑科技展在北京首钢园开幕。此次科技展以“科技赋能美好生活，创新引领中国建造”为主题，共展出了167项创新技术和应用。这不仅是对中国建筑行业转型升级成果的一次全面展示与检验，更是对未来美好居住生活的一次沉浸式体验。

中海作为参展企业之一，积极践行“科技引领、创新驱动”的发展理念，带来了其在绿色建筑、智慧城市、旧城改造等多个领域的创新实践成果。其中，“新建好房子”展项更是以其展示的产品卓越性能和极致居住体验，赢得了现场观展客户的一致好评。

10月17日，倪虹部长在新闻发布会提及此次中国建筑科技展时，特别指出了新建好房子展区展项，倪虹部长表示我国住房发展已经进入了一个新阶段，从“有没有”转向了“好不好”层面。

新建好房子：科技赋能，重塑居住新体验

CHINA OVERSEAS

中海“新建好房子”展项，一个套内面积85㎡的“2+1”房样板间，以“高性能+好体验”为核心，通过20大科技系统的集成应用，全面回应了人民群众对“好房子”的134项需求，实现了“安全耐久、健康舒适、绿色低碳、智慧便捷”四大维度的全覆盖。

01

高性能：

打造安全耐久、绿色低碳的居住空间

高性能主要表现在房屋的基础性能提升，聚焦硬件+基础性能提升，融合新质生产力，实现超隔音、超环保、超节能、超耐久。

超隔音

在样板房屋中，浮筑楼板与隔声吊顶有效隔绝来自楼上楼下噪音，而隔声墙体和系统门窗则将外界的嘈杂阻挡在外。不仅如此，隔声减振系统对于内部可能产生的噪音也能进行控制，采用静音设备、静音排水及室内静音门等，将夜间噪声水平有效控制在了35分贝以下。隔声减振系统作用下，居所内的计权隔声量较《国标民用建筑设计规范》要求大幅提升约20%，营造出一个真正可以放松身心的静谧环境。

超环保

样板房采用ENF级环保材料以及全干法装配式装修，从源头上减少装修污染，并实现了对装修过程的严密监测，将甲醛等有害污染物含量有效降低了70%以上。为了进一步提升空气质量，引入整机过滤效率高达95%以上的新风设备，有效过滤空气杂质。可拆卸防臭地漏、同层排水及自动补水设备让卫生间无异味。健康水质系统集成净饮一体，随时享受热水直饮。并引入全屋软水系统，呵护发肤与衣物。

超节能

中海好房子样板项目里的冬暖夏凉得益于其中的超低能耗系统，高性能的外维护和保温材料以及三玻两腔隔热窗和电动遮阳系统，门窗气密性和水密性分别达到了远超国家标准的8级和6级，确保房屋免受外界冷热空气的侵扰。同时为进一步提升节能效果，所有电器均采用一级能效及变频技术，并利用空气源热泵和太阳能光伏等创新能源，将节能减碳理念发挥到了极致。

超耐久

为了确保房子常住常新，建筑材料都经过了精心挑选，还采用了装配式建造方式，提高了施工质量，并让建筑在拆改时变得轻松便捷。此外，美学提升和亲自然设计也是中海好房子样板的另一大亮点，面材不仅耐污耐久，还易更换，让房屋在时间的考验下依然耐看且耐用。而适配结构使用寿命的建材及管材，更是为这座建筑的耐久性提供了坚实的保障，确保建筑在长时间的使用中依然能够保持其稳定性和安全性。

02

好体验：

营造智慧便捷、舒适温馨的居家环境

在居住体验塑造方面，中海 “新建好房子”项目通过聚焦软件+使用体验提升，打造“人因科技宅”，实现了超灵活、超舒适、超放心、超便捷的居住体验。

超灵活

在追求个性化需求的今天，中海好房子样板间的全周期户型系统，凭借其钢结构与厚板大跨度结构的应用，使得平面布局能随心所欲地灵活分割，轻松满足全生命周期的居住需求。空间不再是固定的框架，而是可变的空间系统，一键即可让空间摇身一变，满足办公、休闲、娱乐等多种功能需求。引入装配式内装系统，更是将装修周期缩短至最快14天，搭配柔性定制系统，让家的风格随心而动，轻松焕新家。

超舒适

中海好房子样板间旨在打造全方位的健康居住环境。人因控制系统，精准监测睡眠质量、皮肤状态等健康指标，提供健康管理建议。智能调温系统，实现分区温控与温湿分控，搭载AI风口智能调节提供恰到好处的冷热舒适度。节律照明系统，自调光线强度与色温，营造适宜的照明环境。集成厨电系统让烹饪成为享受，此外收纳及家政系统的精细化设计，减轻家务负担，让家成为真正舒适的港湾。

超放心

超放心的住宅设计，全方位守护家庭成员的身心。全龄关怀系统，针对老人、儿童及独居女性等不同群体，提供定制化的关怀解决方案，确保每个家庭成员都能得到妥善的照顾。智慧四关系统，通过智能化管理，关门、关水、关电、关气，全时段监控居家安全，有效预防意外发生。房屋体检系统，运用数字孪生与BIM技术，对房屋设备进行实时监测与一键更换，确保房屋状态始终处于最佳。

超便捷

智能时代，便捷生活触手可及。多重交互系统，支持语音、手势、动作等多种无感交互方式，只需简单指令或动作，即可轻松控制家中设备，场景一键设定，让居家生活更加流畅自然。智慧看板系统，实现全屋数据可视化，AI大模型对数据进行深度分析，提供智能化建议，让居家管理更加高效。数字家庭系统，打通200多个设备，实现全屋智能设备的互联互通，技术自主可控，确保数据安全，让生活因科技而美好。

03

好房子：

高性能+好体验，美好生活的具象化

玄关

从进门的一刻，科技赋能美好生活的力量始终如影随形。自研智能入户门实现了多重解锁、安全四防的功能，智慧中控屏则实现了家庭与社区智慧联动的便捷体验，进入家中，自动触发归家模式，“欢迎回家”的标识亮起，而出门时，也可开启“一键离家”模式，自动关闭非必要的电器，更有效地实现节能减碳。步入玄关空间，门外的喧嚣就此隔绝，一天的风尘仆仆止步于此，可封闭式玄关还可轻松解决安全、隔声、清洁和动线管理的需求。

厨房

在厨房里，集成洗净中心（敲门2下即开洗碗机）、集成净饮中心（感应出水）、集成烹饪中心（烟灶联动、厨房空调等）等设备的集成应用，让烹饪变得更轻松愉悦，而隐藏式的天使拉篮、转角拉篮让每1㎡都物尽其用，实现厨房的高效收纳。自研智慧四关系统，居家无需担忧漏水、漏气等隐患。

餐厅

餐厅中，可变餐桌为家释放更大空间，餐桌旁的轨道插座让居者随心随时随地便捷用电。餐厅组团中的智能语音管家“小海同学”还可提供语音、手势等多种交互方式，让用餐时光更显温馨与趣味。此外，一旁的轻烹饪空间则是中海专为年轻人打造的专属居家功能区，集成零食柜、咖啡水吧、餐具消毒柜，一个提高生活幸福感的秘密基地。

客厅

在客厅，转角飘窗和可变空间设计，则让居住空间变得更加灵活多变。一键变身，让客厅可以从大空间的聚会模式切换到观影模式，灯光、窗帘、柜体、电视、音响等设备同步唤醒，畅享欢乐时光。而多功能厅中的电动隐藏床和会议模式设计，则满足了临时留宿和居家办公的多种需求。

次卫生间

作为对外客卫，次卫生间展示了极高静音性能。气密性达8级的高性能系统窗，解决窗外噪声干扰，HDPE超静音排水管，有效解决冲水噪声干扰。

老人房

次卧老人房配备智能床，可监控睡眠质量并带有坠床警报，衣柜收纳高效且应用了倒角设计，守护家人起居安全。

主卧

5476L的全景移门收纳柜、隐藏式化妆区，让收纳和化妆更加便捷高效。智能床垫睡前可调节观影模式，床背自动调整至最舒适状态；助眠模式则帮助快速入眠；早晨开启起床模式，用自然的光线和声音轻柔唤醒新的一天。

主卫生间

主卫健康人居环境传感器实时监测户内空气指标。集成多种健康设备的魔镜，除了镜柜美妆镜的效用，还可以监测您的血压、体重、体脂、皮肤状况等，成为家人的健康顾问。一体化淋浴底盘，永久解决表层渗漏。中海企业标准干区自补水的防臭地漏，能有效隔绝病毒传播，解决地漏反味。

露台

露台配合四代住宅理念，集合休闲，健身，绿化，晾晒功能。既设置了居家健身区，还配有立体种植花架，支持自动喷灌、驱蚊及远程控制，出差也可照料花草，颐养身心。

家政间

家政间集洗衣、烘干、内衣洗衣、临时挂衣于一体，把家务都揽于一处，还清洁于家中其他角落。

储藏室

储藏间强大收纳功能，安放换季衣物大件行李，让好房子，井然有序。

数据看板

外玄关处，精心配备房屋体检系统、家庭能源管理系统以及健康人居环境监测系统数据看板，全屋设备和环境状态实时监测，直观展示。一旦检测到任何异常情况，通过系统即可一览无余，一键保修，尽显科技赋能下的智能化家居生活。

CHINA OVERSEAS

科技引领，创新未来。从9月26日开展至今，中海“新建好房子”项目累计接待7000余人。此次在科技展的精彩亮相，不仅展示了中海地产在产品力打造上的领先技术与丰富经验，更通过一系列创新实践，展现了企业对于社会责任和可持续发展的深刻理解和坚定承诺，致力于提升人民群众幸福感，建造真正能让人民群众住得好、住得起的“好房子”。

未来，中海地产将不断探索实践，为推动中国建筑行业的转型升级和高质量发展贡献力量，以科技赋能美好生活。

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